Estimation théorique
Rue Jacques Prevert,24750 Boulazac Isle Manoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Prevert,24750-Boulazac Isle Manoire indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 1 | LA CROIX ROUGE | 2 | 50 | 65 | 146000€ | 2920€ |
2019-06-29 | 1 | LA CROIX ROUGE | 2 | 50 | 55 | 100000€ | 2000€ |
2022-12-22 | 90 | LE BOURG ST LAURENT | 5 | 113 | 5375 | 392750€ | 3476€ |
2019-12-18 | 196 | LE BOURG ST LAURENT | 6 | 114 | 1177 | 170000€ | 1491€ |
2022-09-15 | 58 | MEYRINAS | 4 | 80 | 2160 | 130000€ | 1625€ |
2022-10-06 | 174 | NIVERSAC | 4 | 103 | 500 | 200000€ | 1942€ |
2019-12-20 | 77 | LE BOUC | 5 | 90 | 500 | 146475€ | 1628€ |
2019-08-09 | 5001 | LE RANQUET | 5 | 110 | 749 | 181150€ | 1647€ |
2023-02-20 | 45 | LE RANQUET | 4 | 130 | 899 | 30000€ | 231€ |
2023-02-28 | 5000 | PORTE CORGNE | 5 | 153 | 1644 | 334704€ | 2188€ |
2022-10-28 | 158 | NIVERSAC | 4 | 187 | 2886 | 160000€ | 856€ |
2021-10-07 | 111 | LA MEYNARDIE | 7 | 237 | 3994 | 514570€ | 2171€ |
2021-09-20 | 3440 | RTE DU CAMP MERCEDES | 4 | 78 | 1722 | 198880€ | 2550€ |
2022-12-08 | 290 | IMP JACQUES CHARPENTREAU | 4 | 78 | 500 | 160000€ | 2051€ |
2023-01-11 | 312 | IMP JACQUES CHARPENTREAU | 4 | 78 | 500 | 175000€ | 2244€ |
2022-12-08 | 328 | IMP JACQUES CHARPENTREAU | 4 | 93 | 500 | 153300€ | 1648€ |
2023-01-20 | 1455 | RTE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 500 | 258000€ | 2389€ |
2022-12-13 | 340 | IMP JACQUES CHARPENTREAU | 4 | 93 | 500 | 153000€ | 1645€ |
2019-08-26 | 217 | LE POURREIX | 5 | 113 | 1418 | 180000€ | 1593€ |
2022-10-14 | 565 | RTE BORIS VIAN | 6 | 105 | 933 | 107000€ | 1019€ |
2019-05-28 | 0 | LE POURREIX | 5 | 115 | 674 | 29000€ | 252€ |
2019-09-25 | 9 | CHAMP DU VESSAT | 9 | 316 | 12786 | 667550€ | 2113€ |
2022-07-05 | 31 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 141 | 1000 | 388740€ | 2757€ |
2021-04-22 | 7 | CHE DE PUYLORIOL | 5 | 175 | 1000 | 107000€ | 611€ |
2022-09-26 | 9001 | BREUILH D ATUR | 3 | 77 | 1000 | 200500€ | 2604€ |
2021-09-09 | 2 | IMP MARIE CURIE | 4 | 95 | 500 | 153000€ | 1611€ |
2023-03-17 | 1936 | RTE GEORGES BRASSENS | 5 | 125 | 2500 | 365550€ | 2924€ |
2021-10-22 | 11 | IMP FRANCOISE SAGAN | 4 | 86 | 500 | 50000€ | 581€ |
2022-09-06 | 605 | RTE DE MONTFERRIER | 4 | 98 | 128 | 152500€ | 1556€ |
2022-05-24 | 545 | RTE DE LA FORGE | 3 | 110 | 1500 | 185000€ | 1682€ |
2022-08-08 | 55 | ALL YVES GUENA | 5 | 180 | 2000 | 399000€ | 2217€ |
2022-01-03 | 45 | ALL YVES GUENA | 7 | 322 | 500 | 1068340€ | 3318€ |
2021-09-20 | 9007 | BREUILH D ATUR | 4 | 72 | 1001 | 150000€ | 2083€ |
2022-06-21 | 5000 | BREUILH D ATUR | 7 | 350 | 1000 | 537000€ | 1534€ |
2019-08-08 | 48 | ALL YVES GUENA | 6 | 184 | 500 | 655000€ | 3560€ |
2022-06-21 | 9006 | BREUILH D ATUR | 6 | 110 | 500 | 265000€ | 2409€ |
2023-05-12 | 268 | RTE DE LA FORGE | 7 | 129 | 1633 | 115000€ | 891€ |
2022-04-06 | 29 | RUE ROSA PARKS | 4 | 103 | 1106 | 108000€ | 1049€ |
2019-10-07 | 19 | RTE DE COMBE NEUVE | 5 | 137 | 669 | 242750€ | 1772€ |
2019-06-03 | 31 | LAFAYE | 5 | 166 | 1007 | 255000€ | 1536€ |
2023-01-05 | 9001 | LA FOURTIE | 2 | 71 | 685 | 208600€ | 2938€ |
2021-09-03 | 19 | RUE ROSA PARKS | 4 | 80 | 775 | 171900€ | 2149€ |
2020-12-29 | 5 | RTE DE COMBE NEUVE | 4 | 122 | 500 | 210000€ | 1721€ |
2019-12-03 | 0 | CHE DE BAUCHAUD | 5 | 149 | 252 | 245000€ | 1644€ |
2023-01-30 | 28 | TROU D ANGOU | 4 | 116 | 992 | 275100€ | 2372€ |
2022-09-26 | 18 | RUE ROSEMONDE GERARD | 4 | 122 | 500 | 317000€ | 2598€ |
2023-01-05 | 1 | RTE DE COMBE NEUVE | 8 | 177 | 6190 | 382500€ | 2161€ |
2021-08-20 | 5001 | LA FOURTIE | 4 | 110 | 500 | 189400€ | 1722€ |
2021-10-21 | 85 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 76 | 1285 | 40000€ | 526€ |
2022-12-20 | 9000 | TROU D ANGOU | 4 | 90 | 975 | 186250€ | 2069€ |
2021-10-20 | 1220 | RTE DE MAINE BEAU | 3 | 55 | 2420 | 185000€ | 3364€ |
2020-10-14 | 36 | RTE DE BAUCHAUD | 4 | 110 | 841 | 254000€ | 2309€ |
2022-11-16 | 3227 | RTE DE LA RAFFINIE | 2 | 104 | 1110 | 179000€ | 1721€ |
2020-10-05 | 105 | IMP DES TAILLIS | 3 | 159 | 570 | 70000€ | 440€ |
2019-05-07 | 26 | LABATUE | 2 | 72 | 90 | 23333.3€ | 324€ |
2021-01-20 | 18 | IMP DES FOUGERES | 3 | 68 | 960 | 154000€ | 2265€ |
2023-05-22 | 2181 | RTE DE LA RAFFINIE | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2021-05-11 | 2147 | RTE DE LA RAFFINIE | 4 | 89 | 1315 | 142000€ | 1596€ |
2022-07-07 | 1076 | RTE DE MAINE BEAU | 5 | 155 | 1000 | 135000€ | 871€ |
2022-01-11 | 165 | CHE DE SINGLOU | 4 | 91 | 1000 | 318000€ | 3495€ |
2021-08-18 | 117 | LARDIDIE | 4 | 87 | 851 | 160000€ | 1839€ |
2021-12-20 | 26 | LABATUE | 5 | 140 | 113 | 255000€ | 1821€ |
2020-01-31 | 390 | RTE JEAN RAMEAU | 5 | 90 | 1000 | 180000€ | 2000€ |
2019-11-21 | 3 | CHE DES PINS | 7 | 210 | 1306 | 363000€ | 1729€ |
2019-10-09 | 14 | CHE DE JAUNOUR | 3 | 90 | 172 | 160000€ | 1778€ |
2021-02-24 | 866 | RTE DE MAINE BEAU | 4 | 130 | 657 | 180000€ | 1385€ |
2019-08-05 | 585 | JAUNOUR | 5 | 80 | 1655 | 125000€ | 1563€ |
2023-02-20 | 1275 | RTE DE JAUNOUR | 4 | 111 | 1000 | 223532€ | 2014€ |
2020-12-18 | 591 | POULIGNAC | 6 | 190 | 2500 | 428000€ | 2253€ |
2022-01-14 | 11 | ALL DES HAUTS DE MEYCOURBY | 6 | 165 | 1988 | 315000€ | 1909€ |
2022-10-04 | 291 | CHE DES ARGILIERS | 4 | 90 | 1732 | 223700€ | 2486€ |
2022-11-28 | 1 | GRAVIER | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-13 | 5 | CHE DU VENT DES CIMES | 4 | 135 | 800 | 356100€ | 2638€ |
2019-09-17 | 7 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 112 | 205 | 230000€ | 2054€ |
2020-10-20 | 9001 | POULIGNAC | 4 | 95 | 1915 | 205700€ | 2165€ |
2020-10-07 | 20 | RUE ROBERT DOISNEAU | 4 | 151 | 932 | 237500€ | 1573€ |
2020-02-04 | 3 | IMP JEAN RENOIR | 6 | 150 | 130 | 259000€ | 1727€ |
2023-04-21 | 5 | IMP JEAN RENOIR | 4 | 130 | 916 | 255000€ | 1962€ |
2020-11-24 | 12 | RUE ROBERT DOISNEAU | 3 | 100 | 904 | 184000€ | 1840€ |
2022-04-13 | 12 | RUE ROBERT DOISNEAU | 3 | 100 | 904 | 204600€ | 2046€ |
2022-03-15 | 243 | CHE DE COUBREGEAY | 4 | 96 | 1926 | 254000€ | 2646€ |
2021-03-29 | 5 | CHE DES BOIS | 4 | 77 | 815 | 190000€ | 2468€ |
2021-05-27 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 108 | 800 | 315000€ | 2917€ |
2019-08-29 | 8 | CHE DES BOIS | 4 | 91 | 852 | 164000€ | 1802€ |
2021-11-22 | 5 | CHE DE JAUNOUR | 3 | 77 | 707 | 158700€ | 2061€ |
2021-09-08 | 1632 | RTE DE LA RAFFINIE | 6 | 105 | 2003 | 185000€ | 1762€ |
2020-07-28 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 114 | 1024 | 241000€ | 2114€ |
2022-11-29 | 3 | CHE DE JAUNOUR | 4 | 84 | 606 | 169450€ | 2017€ |
2021-05-18 | 2 | IMP MOZART | 4 | 79 | 811 | 115000€ | 1456€ |
2022-11-04 | 130 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 140 | 500 | 142500€ | 1018€ |
2022-07-25 | 182 | LA FOURTIE | 3 | 57 | 816 | 120000€ | 2105€ |
2021-03-24 | 9 | RTE DE LA PETITE BORIE | 5 | 164 | 859 | 280000€ | 1707€ |
2019-06-07 | 25 | RUE ROBERT DOISNEAU | 6 | 128 | 876 | 246800€ | 1928€ |
2020-09-30 | 9999 | RTE DE JAUNOUR | 4 | 107 | 1060 | 182750€ | 1708€ |
2022-10-24 | 6 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 88 | 765 | 183600€ | 2086€ |
2020-10-14 | 6 | IMP FELIX NADAR | 4 | 105 | 912 | 251000€ | 2390€ |
2022-07-20 | 4 | IMP FELIX NADAR | 4 | 85 | 512 | 216000€ | 2541€ |
2020-08-28 | 3 | CHE DE L ETANG | 5 | 96 | 814 | 193000€ | 2010€ |
2022-08-12 | 29 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 173 | 800 | 255000€ | 1474€ |
2020-10-06 | 19 | AV RESISTANCE | 5 | 188 | 1980 | 233000€ | 1239€ |
2020-08-27 | 61 | RTE DE JAUNOUR | 4 | 120 | 1157 | 236180€ | 1968€ |
2023-03-17 | 1377 | RTE GROUPE GARDETTE | 4 | 168 | 30 | 240000€ | 1429€ |
2022-09-16 | 25 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 158 | 800 | 344700€ | 2182€ |
2023-04-24 | 3 | RUE ROBERT DOISNEAU | 4 | 128 | 947 | 341350€ | 2667€ |
2021-05-19 | 7 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 5 | 128 | 994 | 161000€ | 1258€ |
2020-08-21 | 35 | RUE ROBERT DOISNEAU | 4 | 71 | 970 | 208570€ | 2938€ |
2021-04-30 | 6 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 88 | 856 | 44667.3€ | 508€ |
2022-09-06 | 13 | CHE DES ARGILIERS | 3 | 100 | 3806 | 250000€ | 2500€ |
2021-12-02 | 11 | CHE DE POLIGNAC | 4 | 90 | 426 | 156000€ | 1733€ |
2022-12-28 | 1 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2020-03-16 | 5 | IMP ROGER MARCHE | 6 | 154 | 1221 | 282000€ | 1831€ |
2021-12-20 | 18 | CHE DE POLIGNAC | 5 | 105 | 954 | 255700€ | 2435€ |
2023-04-17 | 38 | RTE DE JAUNOUR | 6 | 101 | 800 | 294150€ | 2912€ |
2019-09-27 | 7 | IMP PAUL CELAN | 5 | 114 | 1222 | 240000€ | 2105€ |
2020-10-29 | 2 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 89 | 949 | 220000€ | 2472€ |
2021-05-12 | 2 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 89 | 949 | 220000€ | 2472€ |
2020-12-17 | 12 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 3 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2020-10-29 | 12 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 3 | 72 | 0 | 140000€ | 1944€ |
2022-01-10 | 15 | IMP PAUL CELAN | 4 | 96 | 1051 | 282000€ | 2938€ |
2022-05-16 | 16 | IMP DE FONTEBROUSSE | 4 | 121 | 1703 | 178550€ | 1476€ |
2019-08-21 | 13 | IMP PAUL CELAN | 4 | 96 | 1195 | 163000€ | 1698€ |
2022-01-17 | 9 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 130 | 1112 | 257500€ | 1981€ |
2021-09-30 | 334 | LE BOURG ATUR | 4 | 110 | 691 | 206500€ | 1877€ |
2022-05-09 | 2 | CHE DE POLIGNAC | 4 | 101 | 1020 | 235000€ | 2327€ |
2020-09-30 | 5 | IMP MARCEL ROUBENNE | 4 | 86 | 900 | 179000€ | 2081€ |
2021-05-19 | 2 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 5 | 108 | 845 | 257500€ | 2384€ |
2022-07-07 | 314 | CHE DES SALERS | 2 | 53 | 150 | 70000€ | 1321€ |
2020-03-06 | 8 | IMP ALFRED DE VIGNY | 8 | 172 | 800 | 170000€ | 988€ |
2019-06-11 | 698 | RTE GROUPE GARDETTE | 3 | 75 | 632 | 111500€ | 1487€ |
2019-11-28 | 2 | IMP MARCEL ROUBENNE | 5 | 100 | 800 | 198700€ | 1987€ |
2022-08-10 | 4 | IMP JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 89 | 803 | 230000€ | 2584€ |
2019-08-06 | 1 | IMP CAMILLE COMBESCOT | 5 | 115 | 913 | 205000€ | 1783€ |
2020-09-25 | 13 | IMP MARCEL ROUBENNE | 4 | 77 | 900 | 145000€ | 1883€ |
2020-09-01 | 4 | IMP MARCEL ROUBENNE | 4 | 105 | 900 | 195000€ | 1857€ |
2022-08-11 | 1 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 120 | 717 | 266722€ | 2223€ |
2020-11-26 | 16 | IMP PIERRE REVERDY | 4 | 86 | 407 | 181500€ | 2110€ |
2022-11-03 | 1 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 85 | 500 | 173700€ | 2044€ |
2022-08-12 | 1 | CATINAE | 4 | 92 | 1356 | 175000€ | 1902€ |
2019-09-27 | 10 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 88 | 800 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-26 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 122 | 908 | 283550€ | 2324€ |
2021-09-13 | 1030 | RTE DU CAMP MERCEDES | 3 | 72 | 1366 | 146000€ | 2028€ |
2023-02-10 | 69 | RTE DE TEULET | 5 | 111 | 873 | 179300€ | 1615€ |
2019-07-23 | 998 | RTE DE TEULET | 4 | 111 | 800 | 167000€ | 1505€ |
2022-07-11 | 22 | MASSEROUX | 7 | 110 | 1200 | 60000€ | 545€ |
2020-12-05 | 13 | IMP CAMILLE COMBESCOT | 4 | 108 | 100 | 48000€ | 444€ |
2021-10-06 | 60 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 106 | 551 | 155000€ | 1462€ |
2022-07-06 | 55 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 195 | 1200 | 520000€ | 2667€ |
2022-06-20 | 1005 | RTE DU CAMP MERCEDES | 4 | 124 | 882 | 310000€ | 2500€ |
2022-08-30 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 81 | 800 | 222515€ | 2747€ |
2022-06-06 | 995 | RTE DU CAMP MERCEDES | 5 | 109 | 861 | 272000€ | 2495€ |